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借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质

admin 2周前 ( 06-25 03:22 ) 13 抢沙发
借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质摘要: 原标题:借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质 2020归心小趋势发布会现场图 文/蔡媛媛...
原标题:借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质

借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质

2020归心小趋势发布会现场图

文/蔡媛媛

截至2019年底,中国城市常住人口达到8.48亿,城市化率突破60%,达到了60.6%,综合考虑中国国情和生活方式,中国城市化率的顶点预计在70%左右,预示着中国城市化进程已经进入到中后期。

长期以来,我国一直以政府为主导来推动城市化进程,政府一方面作为国家的行政主体,另一方面作为国有资产的所有者,在加快城市化进程中的作用自然、独特且不容忽视。

然而,2020年既是“新型城市化”路径形成的关键之年,也是我国全面建成小康社会的决胜收官之年,中房智库柴铎博士表示:“受国际政治经济形势和新冠疫情等外部冲击事件影响,国内外宏观经济环境、社会环境、政策环境正在发生深刻变化,多项因素叠加,决定着城市建设不可能依旧以政府为主导,而应当迫切转向由政府、市场、公众共同参与的‘多中心治理’体系,它将给长期处于拉动内需角色的房地产行业提供持续成长的空间。”

目前,针对新型城市化带来的利好,一批房企闻风而动,抓紧布局,而融创中国作为行业头部企业,早已顺应这一命题,以“城市共建”的趋势驱动自我革新发展,从“盖房子”转型到以资源整合为基础的“城市运营”。

6月22日,“归心小趋势2”暨融创东南2020城市产品发布会正式举行,发布“城市共建、新交付、空间合集、TOD的人、网格单元、归心5G、90代际、速度演进、行业趋同”九个小趋势,全方位解读2020归心小趋势的内涵和落地实践,为心怀抱负的房地产企业提供了一个可供借鉴的模式。

聚焦美好生活

融创东南与城市发展“同频共振”

新型城市化路径之“新”,在于老百姓对美好生活的需求背景之下,它既要保证城市更新持续有效的进行过程,又要坚持在中央“房住不炒”大原则不变的情况下,让城市建设得到有效的运作。

因此,作为城市建设中的重要角色,房地产行业如继续依靠单一地产开发已经无法满足人民群众日益丰富的需求,而产业、商业、文化、旅游、医疗、养老等复合性高层次需求都急需被解决。

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对此,融创中国执行总裁、东南区域集团总裁王鹏表示:“做城市共建,对融创来说是有挑战的,对全行业同行也都是极大的挑战。但融创愿意接受这种挑战,是因为我们骨子里一直有着创新精神。”王鹏说,美好生活,不仅是要住在好房子、好社区里;还要时不时走出去,去旅游、度假、康养。

也因此,“这几年,对融创来说,最重要的已经不是规模增长,而是要培养发展具有自我闭环的全产业能力。”王鹏如是说。

融创东南正在着力推进的文旅产业建设可视为“城市共建”趋势的创新性实践——位于海盐的杭州湾融创文旅城作为产城共融发展、推动城市焕新的国际旅游活力之城,与上海迪斯尼形成差异化竞合,在创新旅游场景体验的同时,全面融入并赋能长三角的文旅产业升级;在绍兴黄酒小镇,融创致力于内容建设和运营,创造可持续的客流、消费、就业和税收,打造未来绍兴的城市封面;而地处德清莫干山脚下,已实景呈现的融创莫干溪谷则正成为当代乡村国际的实践典范,融合了多种业态,因地制宜打造国际品质的度假旅居村落,助推美丽乡村建设。

借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质

杭州湾融创文旅城效果图

借势新基建、新消费 融创东南“归心小趋势”多元创新为城市发展再提质

绍兴黄酒小镇实景图

从上述案例来看,融创的多元业态布局在产业链不断外延的同时,还能形成产业、产品的深度协同效应和系统化优势,既为公司长远发展带来新的增长极,也以一种城市主人翁的责任与使命为城市作出应有的贡献。

抢跑“新基建”

“归心5G”打造未来社区场景形态

如果说“城市共建”是新型城市化路径的载体,那么以5G为代表的“新基建”则正在充分为城市发展赋能。该概念是伴随着2020年我国经济快速从疫情中“康复”而迅速火起来的,在刚刚过去的全国“两会”期间,更被首次写入了今年的政府工作报告中,并列入“既促消费惠民生又调结构增后劲”的范畴,其促进经济发展新旧动能转换的重要性不言而喻。

“新基建”在融合基础设施方面通过深度应用互联网+、大数据、人工智能等技术,支撑传统基础设施转型升级,而作为智慧城市建设的基础模块的智慧社区则凭借此风口迎来全新发展,令一大批房企跃跃欲试。

值得惊喜的是,早在新年的1月2日,融创东南即携手华为共同发布了“归心5G”。这是一种基于数字信息发展的新时代,整合双方优势,共同建设的未来社区场景形态。双方通过归心空间与5G技术、人文关怀与数字交互的融汇连接,整合云、AI、大数据、视频等多种能力,重构人、空间和社区的关系,营造便捷、智能、社交化的社区服务,为中国家庭提供万物互联的美好生活解决方案

今年4月,“归心5G”的首批试点,已在杭州玖樟台和涌清府两个社区率先落地。例如通过5G技术开放了更多城市资源接口,引进海量在线教育资源;在果壳空间,小朋友们可以一边搭积木一边完成编程设计,更可以和编程机器人一起跳舞,在玩乐中学会创造;而社区的健身爱好者,则可以通过智慧大屏,在足迹空间享受一对一的“AI私教”服务等等。

在全行业尚在酝酿如何把握“新基建”风口时,融创东南就已凭借“归心5G”率先抢跑,同时也是对浙江省建设“未来社区”的积极响应,此举对房地产行业的发展起到了很好的示范作用,更证明了融创东南对国家战略和城市发展走向的前瞻力。

实现行业破壁

长效推行“3天无理由退定”激发新消费活力

新型城市化发展并非一蹴而就,除了以“多中心治理”体系夯实建设的基底,以“新基建”为发展速度赋能,城市居民的消费需求也将有所升级,而2020年这场突如其来的疫情,更给消费升级按下了“转换键”。

在此前提下,打通产业关键链,突破行业壁垒,方能实现突破性的消费变革,对此融创东南提出“行业趋同”,主动破壁,探索与其他行业的无界融合,不断引领、探索营销新维度,拓展产品和服务的疆界。

2019年10月,融创东南在抖音上建立了地产行业第一个蓝V品牌馆,做了行业内的第一届抖房节,开启直播卖房。随后又根据该阶段积累的线上经验,于疫情期间陆续推出幸福通线上购房小程序、地产直播、“30天无理由退房”的特别活动等等。

而当日发布会上,融创东南更提出了一条“行业趋同”新举措,也是消费者保障服务的全新承诺——7月1日开始,融创东南将在浙江、安徽、福建三省范围内指定的住宅类项目上,推行长效性的“3天无理由退定”政策(不包括首开和集中开盘当日内成交的房源)。即购房者签署了商品房认购协议及《无理由退定协议书》,并在认购当日付清足额定金的3个自然日内,可以享受无理由退还定金的政策,具体需询意向购买项目。

此项举措是开发商对客户服务内容延伸的新思路,与“后疫情时代”催生的新型消费趋势相符,为经济恢复做出重要贡献。

为城市建设与运营带来更多创新要素

将成行业未来主导趋势

除了加速发展文旅产业、抢跑“新基建”和主动做出行业破壁之外,新交付、空间合集、TOD的“人”、网格单元、“ 90”代际、速度演进等小趋势则分别展示了融创东南在大盘运营、社区营造、消费客群精准定位等方面的深入思考与实践。

在中国房地产行业过去的发展阶段中,项目选址、布局、规划设计、开发建设、营销服务、商业定位和运营始终在关注、追随着住房、生产和商业的空间应用需求。但融创东南在“后疫情时代”新常态下,积极适应并推动“新型城市化”路径发展,为房地产行业的高阶转型做出了表率。

新型城市发展必定会催生新的生活方式和经济业态,对于房地产企业来说,如何为城市建设与运营带来更多的创新要素,将成为行业未来的主导趋势。

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