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正式发文!沈阳这些小区要升值了!涉及3.7万户!有你家吗?

admin 6天前 ( 11-21 03:08 ) 6 抢沙发
正式发文!沈阳这些小区要升值了!涉及3.7万户!有你家吗?摘要: 原标题:正式发文!沈阳这些小区要升值了!涉及3.7万户!有你家吗? 近日,辽宁省住房和城乡建设厅印发《辽宁省老旧小区改造技术指...
原标题:正式发文!沈阳这些小区要升值了!涉及3.7万户!有你家吗?

近日,辽宁省住房和城乡建设厅印发《辽宁省老旧小区改造技术指引》,对老旧小区改造提供明确指导。计划到2025年,基本完成对2000年底前建成的需改造城镇老旧小区综合改造提升。

支持提取住房公积金

用于加装电梯

结合

边角地、废弃地、闲置地等

改造建设

“口袋公园”

“袖珍公园”

......

支持居民提取住房公积金

加装电梯等自住住房改造

在老旧小区改造中,加装电梯的改造愿望呼声较高。《技术指引》同样对居民出资责任进行了明确,出资方式可以是直接出资、使用(补建、续交)住宅专项维修资金、让渡小区公共收益(公共空间)使用权等方式。值得注意的是,辽宁省支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。

同时,在养老、托育、商业、物流、电梯、快递、停车、物业等方面可引入社会资本,依法授权经营。

老旧小区的毛病挺多!

房龄久,设施差,

时间长了就得降价!

不过,

这好消息,

可能让住在老旧小区的

沈阳人兴奋了!

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展开全文

来自房产局的消息,

截至今年8月,

沈阳如期完成9个区的63个老旧小区

改造任务,

建筑面积244万平方米,

惠及3.7万户居民。

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改造之后,房价涨了吗?

大东区大北街道边墙小区是建于1990年的回迁小区,经过30年岁月的洗礼,小区地面坑洼不平、户外楼梯扶手腐蚀严重、楼道年久失修甚至露出钢筋。因为当年建设标准低,墙体保温效果差,供暖管线老化严重,供暖总难达标。

据介绍,经过老旧小区改造,边墙小区不仅翻新了路面、重新粉刷了楼体,还给楼体做了保温和防水,连楼梯都重新粉刷了。小区重新规划了花坛、划分了车位、安装了健身器材。

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“如今我们小区的房子全都涨价啦!原来八九千元一平方米的房子,现在最高都卖到了一万四千多一平方米,每平方米涨了五六千元。”居民吴君激动地说。

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去年

具有20年房龄的老小区——

沈阳小西小区,

成为沈阳首批

既有住宅增设电梯的试点!

电梯安装后,

房价每平涨了2千元!

改造老旧小区,都做了什么?

2010年开始,沈阳市实施了4个阶段的老旧小区改造,对园区配套设施、建筑物本体、服务设施等进行了改造提质。

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今年7月份,

曾公布了全市老旧小区

改造工程涉及9个区63个点位。

具体为

和平区(16个):和平北大街178巷1号、岗维小区、保安寺5号、保安寺14号、民主路225号院、南八马路135号院、工学里小区、市府路小区、和平南大街100号院、云集街21号、彬翠小区、砂阳路924号院、十四纬路15号、锦城小区、文化路13号院组团、南五经街86号

沈河区(15个):西顺城内街48号、方家栏小区、文艺路77号小区、伊周小区、亲工里小区、纯朴小区、小万莲、令闻新村、青年小区、迎新北小区、宝石南小区、顺通路50号小区、热闹路11号小区、文萃路22、26、30号、顺通二小区

大东区(7个):永丰小区、荣光南小区、洮昌花园、沈铁路86号、仁寿小区、边墙小区、东辽小区

皇姑区(11个):车辆厂小区2、3区、庐山小区、文水中小区、新阳小区、车辆厂小区4区、文水东小区、崇东5小区、巴山路大院、舍宅北小区、文水西小区、华乐小区

于洪区(2个):新乐花园小区、鹏泰小区

铁西区(3个):光卫南小区、沈阳工业安装宿舍、鼓风小区

浑南区(1个):孤家子小区

苏家屯区(4个):芙蓉街57号、64号、65号小区、香杨路20号,雪柳街98号小区、丽花小区、塔柏路12号小区

沈北新区(4个):福州路四、三角地小区、杭州路北小区、96号,97号

沈阳支持居民提取公积金加装电梯

根据辽宁省住房和城乡建设厅近日印发的《辽宁省老旧小区改造技术指引》,下一步,沈阳市将在以下几方面把老旧小区改造工作做得更好更细。

一是 支持小区居民提取住房公积金,用于加装电梯等自住住房改造。

二是着力解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。 小区各类管线改造尽量选择地下铺设的方式。不能埋地的管线由相应专业经营单位进行梳理归整,统一高度和线路走向,做到美观、安全、耐用。

三是将生活垃圾分类设施设备统一规划,同步设计。鼓励垃圾分类、收集市场化运作,引导社会资本进入老旧小区,参与垃圾分类和可回收垃圾资源化利用。

四是开辟休息、娱乐空间,小区大门至单元入口设路灯。此外,还要结合小区现状开辟休息、活动、娱乐等公共空间,合理配置健身设施。

五是 结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”“袖珍公园”。保留小区原有绿化特色的同时,还要适量增加坐椅、花架、廊架、景亭等景观小品。

六是 在小区的主要出入口、主要路段、公共设施、车辆集中停放等区域要设置监控摄像头,接入公安部门系统。

七是完善小区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套设施和公共活动空间。

八是老旧小区与其毗邻的背街小巷、步行街要同步改造。改造方案要尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路、历史建筑和特色景观。改造修缮后要做到风貌协调,尽可能多的保留历史信息。

重点来了

如何申请提取公积金?

需要符合哪些条件?

你关心的都在这里

申请条件包括哪些——

1.符合沈阳市既有住宅增设电梯范围;

2.已实际支付既有住宅增设电梯费用;

3.增设电梯交费票据载明日期须在两年之内;

4.提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款

提取所持要件看仔细——

1.身份证原件;

2.结婚证原件(已婚职工提供);

3.既有住宅的《房屋所有权证》(《不动产权证书》)原件;

4.既有住宅增设电梯项目协议书原件;

5.增设电梯交费票据;

6.住房公积金联名卡或提取申请人银行储蓄卡(须为建设银行、工商银行、农业银行、盛京银行、中国银行)。

办理流程早知道——

提取申请人或代办人持相关要件(代办人须提供身份证、经公证的授权委托书)到住房公积金管理部办理。

1.柜面办理 提取申请人持相关要件到住房公积金管理部办理。

2.网上办理 登录沈阳住房公积金管理中心个人网上服务大厅或手机App,根据页面操作提示办理。

申请提取时限要记牢——

职工本人及配偶在增设电梯交费票据载明日期两年内,可以申请提取一次住房公积金。柜面提交申请即时办理;网上提交申请,待审核通过后办理。

申请提取额度有说法——

职工本人及配偶提取总额不超过家庭所分摊的增设电梯费用总额。

办理时间——

工作时间:周一至周五8:30—17:00

双休日延时服务9:00—16:00(法定节假日除外)

本报温馨提示——

1.职工提供的增设电梯交费票据一般有两种形式:一是由小区业主委员会出具的住户实际支付的增设电梯费用收据;二是无小区业主委员会的,由电梯企业出具盖章确认的住户实际支付的增设电梯交费证明。

2.同一产权地址,只允许一名产权人及配偶申请提取。

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沈阳日报社、沈报全媒体记者:王彩丽、张晓宁

部分素材综合:沈阳网

编辑:任子剑 责编:闫继伟 高薇

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