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文化、交通、教育、住房……沈阳这个区域全面开挂!

admin 2周前 ( 11-15 03:08 ) 8 抢沙发
文化、交通、教育、住房……沈阳这个区域全面开挂!摘要: 原标题:文化、交通、教育、住房……沈阳这个区域全面开挂! 近日沈阳自然资源局发布的公告,我们可以了解到,东沈河东塔地区拟征收1...
原标题:文化、交通、教育、住房……沈阳这个区域全面开挂!

近日沈阳自然资源局发布的公告,我们可以了解到,东沈河东塔地区拟征收1.5703公顷用地。拟开发用途:住宅、商服、交通。拟征收土地所涉及的农业人口安置根据实际情况将通过货币及社保安置等途径进行安置。

文化、交通、教育、住房……沈阳这个区域全面开挂!

随着沈河东部新兴科技园区土地整理进程的全面提速,万科、保利、金地等品牌开发企业纷纷入主东沈河。加之区域的其他利好因素叠加,东沈河地区即将迎来全面爆发。

“昨日长白岛,明日东沈河”!

皇姑向北,沈河向东。

每个区域都在寻找城区外溢之后的

新发展空间和新经济增长点。

多年来,

没有一个片区或是板块

能够挑战长白的位置。

如今,这个板块出现了!

0 1

“东沈河2号地块 ”引发顶流房企再战

长白岛是第一个把“中华万保龙”集齐的片区。这个一线房企里的顶流,还有另一个说法,是“中华万金龙”。如今,东沈河已经集齐了四个,他们进入板块的时间按拿地顺序依次是华润、金地、保利、万科,据说,第五家也在跃跃欲试,是近些年在沈阳楼市口碑相当可以的龙湖,也是顶流的最后一员大将。

能让五家顶流房企同台的片区,

其实并不多。

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东沈河,可以召唤神龙。

东沈河近期还有三块土地“待嫁”。其中,位置最为核心的高官台-2地块,占地22万方,作为主城罕有的大面积地块,属地之争暗自汹涌。据消息人士称,紧密接洽的都是大开,龙湖、金地、万科、华润都相当有意向,并且都是带着对产业的规划有备而来,准备放长线钓大鱼,而不仅仅局限于住宅开发。

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这一回,已经不是住宅先行,而是产业与住宅并驾齐驱,因为东沈河不仅地理空间更大,产业发展向的增长空间更是令人充满想象。

那些曾经支撑过长白的,如今在东沈河也相当给力甚至更加硬核。

0 2

大数据科技产业+高端文旅

东沈河要起势

成立于2018年东沈河新兴科技园区,其前身是东部科技新城。在沈河区的统筹下,园区与北京市长城企业战略研究所展开合作深度调研,以“科技+”为重点,以农业科技、数字经济为重点突破方向,围绕主导产业制定了发展规划。

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沈河区的这个“新兴科技园区”完全瞄准的是目前最火的产业和投资赛道,对标国际,引导企业向产业平台化、平台大数据化、大数据金融化层层推进。

伴随着大数据时代的到来,倚靠新兴科技园区的带动,东沈河区域将迎来裂变式爆发,未来会有大批高端技术性人才进入该区域,促使区域居住品质、居住圈层不断跃升。

华润河滩地项目就位于园区内,将打造集主题游乐、马戏展演、购物休闲、创新创业等多种功能于一体的大型产业综合体。

今年1月,金地集团与沈阳签订合作协议,投资额度达到298亿元,其中就包括金地沈河文体中心项目。

新兴的科技产业规划,

品牌开发商的文旅产业和商业布局,

加上高端居住生活区的定位,

东沈河要起势了。

0 3

文艺二、七中东部

高品质学校落地东沈河

东沈河的教育,是这个区域发展过程中,一直被诟病的一个元素。最近,东沈河逆袭了。

近日,东沈河某个项目已对外宣称,该项目的小学学区暂时划入沈河区文艺二小学东部高品质学校(暂定名),初中暂时划入沈阳市第七中学东部高品质学校(暂定名)。这表明,东沈河优势教育资源已经确定。文艺二和七中是沈河知名度最高的小学和初中,此次落位东沈河,足见东沈河在沈河区规划中的重要位置。

东沈河的两所高品质学校,以目前政府层面对于东沈河建设的重视程度,能否续写学区对于区域楼市提振的神话,这是相当值得期待的。

新规划的“双学区”与万科·东第项目近在咫尺。

预测沈阳未来楼市价格最有名的一句话就是:“昨日长白岛,明日东沈河”,这句“谶语”的魔力离不开沈河区现有的教育资源。大家都清楚,只有沈河区的七中才是正宗的七中。因为在同一个行政区内,师资才可以名正言顺的交流、调配。

名校校区与总校是否在同一个行政区以内;名校校区所属的行政区是否是教育强区。这一点不仅仅决定了学校为学生配备什么样的师资力量,也蕴涵着该所中学在中考的时候是否享受高含金量的指标到校名额。未来这所沈阳七中东部高品质学校(暂命名)在中考中将享受沈河区27中和同泽中学、同泽女子中学等三所省级重点高中的指标到校名额;这无疑是确保中考“三校”高录取率之外的又一层“双保险”。

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0 4

一号线东延长线让东沈河更“沈河”

东沈河今年利好成双又成对,地铁一号线东延长线的利好,最早让棋盘山炒了一波,然而,东沈河其实是更加受益的区域,这意味着东沈河跟主城将更为紧密地联系在一起。

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另外,沈河区在今年对于东沈河的区域道路也有明确的规划部署,马宋公路二期改扩建工程发布征地公告,项目建成后,将有效改善东沈河的出行状况。

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东向承载着来自棋盘山以及抚顺的客群,西接沈河与大东的商业腹地,南面浑南,东沈河的发展不仅仅是对于沈河区,对于整个东部的提振都是影响巨大的。

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产业先行 未来更加美好

东沈河大开发商云集,而且几乎所有进驻大开发商都是顶流。基于对这个片区的理解和预期,这些大开都不约而同地定位改善和高端产品,客群的定位就是对于这个区域的定位。

我们来看一下万科·东第项目所在的区域板块,东沈河以大学和科研机构为基础的产业结构,新兴科技园区的称号实至名归。同时,有着大面积的净地可供开发,整体规划,提升区域的品质发展。今年东沈河将陆续有热地入市,热门地块分别有官方宣称的高官台东-2地块、高官台东-3地块、高官台西地块。

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从土地储备与人口流量这两个方面来分析:东沈河区域的“内力”,将会产生深层次化学反应。论人口,除了投资客以外,该区域有大东区与沈河区两个区域的地缘性客户在这里改善置业;最重要的是沈阳农业大学,因为年年皆有新生入学、年年有人毕业择业,有滚动的人口虹吸能力;伴随该板块的“土地拉伸”与“品牌拉伸”,未来沈城东部将繁花似锦。日后伴随华润置地在沈河东部浑河沿岸拿地,打造3000亩集商务、休闲、娱乐为一体的万象文旅城,将进一步填补区域内的商业空白。此外,万科·东第项目距离地铁1号线东延线农业大学站约1公里,未来便捷的轨道交通,无疑将打通板块的“任督二脉”!

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沈河区素来都是沈阳房价的制高点。跃然纸上的东沈河地块一经问世,就高举高打,成为沈河区楼市的新标杆。2020年,万科首次入主东沈河,以东第项目致敬东部甲宅。项目承袭宋风经典,打造礼序归家的生活仪式感。

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万科·东第的案名源于《汉书·司马相如传》:“故有剖符之封,析圭而爵,位为通侯,居列东第”,是王侯显贵者的府第的意思。

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项目的风格采用新中式园林设计,取自有着悠久历史的苏州“拙政园”,在园区的景观长廊上,为业主展示有东方美学与智慧的山水画卷,又以两轴四院演绎自然精妙。

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东第设计的新中式大堂,开间可达约11米,体现东方礼序,让业主的归家路线更具备仪式感和尊贵感。同时大堂内设有沙发休息区、快递存放区、前台接待区,可同时完成访客的引导、接待和等待等工作。

东第项目在东沈河打造纯粹高品质住区,项目的设计者不仅在园区内下足了功夫,在产品户型的空间格局打造方面更是颇为用心。

万科·东第项目包括115平和136平两个户型,可见这是一个百分百为改善家庭而准备的豪华产品。

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115平户型

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136平户型

万科·东第项目可以满足所有置业者一切改善需求,从文艺二小、七中双学区到东沈河最具潜力的区域板块,到新中式园林的东方礼序,再到其无可挑剔的户型格局打造。

本条为品牌推广信息

沈阳日报社新媒体中心(沈阳网)编辑:高杉

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