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8月楼市,出现三大新情况!

admin 2周前 ( 09-16 03:22 ) 15 抢沙发
8月楼市,出现三大新情况!摘要: 原标题:8月楼市,出现三大新情况! 59城新房价格上涨; 一线城市新房二手房价格涨幅扩大; 新房和二手房领涨城市竟来自同一...
原标题:8月楼市,出现三大新情况!

59城新房价格上涨;

一线城市新房二手房价格涨幅扩大;

新房和二手房领涨城市竟来自同一省份;

……

今天,国家统计局发布8月份70个大中城市房价变动情况,通过数据,可以看出楼市又出现了一些新情况。从数据看,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,虽然新房环比上涨的城市数量较多,但价格涨幅并不大。

具体啥情况,一起来看看!

8月楼市,出现三大新情况!

情况一:59城上涨!

一二三线城市新房价格普遍上涨

数据显示,70个大中城市,59城新房销售价格环比涨幅略微扩大。

值得一提的是,一二三城市新房普遍出现上涨。

具体来看:

4个一线城市新房销售价格环比上涨0.6%;

31个二线城市新房销售价格环比上涨0.6%;

35个三线城市新房销售价格环比上涨1.0%;

从涨幅来看,虽然都不算太大,但一二三线城市“齐刷刷”上涨的情况,之前也并不多见。

8月楼市,出现三大新情况!

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情况二:同一省份!

新房和二手房领涨城市都来自广东

具体来看,惠州和广州分别领涨新房和二手房市场。

从新房看,广东惠州环比涨幅达到1.9%,位于70城新房涨幅首位。其次为银川,环比涨幅为1.8%。

二手房方面,广州环比涨幅达到1.7%,79城中涨幅最大。其次为浙江金华,环比涨幅为1.2%。

巧合的是,新房和二手房领涨的城市都来自广东省!

8月楼市,出现三大新情况!

情况三:涨幅扩大!

一线城市新房和二手房同比涨幅扩大

一线城市人口密集,房价相对较高,涨跌引人注目。

8月份,一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.9%和6.9%,涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。尤其是二手房价格,上涨幅度还是比较大的。

从环比情况看,北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论新房还是二手房,都出现了不同程度的上涨,广州分别领涨。

其中,北京房价涨势较为温和,8月份新房环比上涨0.6%,二手房环比上涨0.7%。

8月楼市,出现三大新情况!

整体看,虽然最近房价环比上涨的城市居高不下,但考虑到之前疫情等因素的影响,楼市并没有出现大起大落,当前楼市整体仍比较平稳,这些离不开政策的加持。

从近期房地产市场最新动态看,以下情况或许将进一步影响未来楼市走势:

首先,调控政策越来越精细化。不时出台的调控政策越来越有针对性,为楼市及时打上补丁,保持市场的平稳健康发展。

据统计,今年8月以来,无锡、东莞、杭州、沈阳、常州等城已先后发文加强楼市调控。其中,沈阳禁止首付贷、提高二套房首付比例、提高增值税免征门槛;江苏常州市加强土地市场调控、坚决打击投机炒房、整顿规范房地产市场秩序。

其次,楼市乱象整治力度不减。哪里有乱象,哪里就有整治。比如,广东东莞等地发文,加大对楼市销售中的“茶水费”等乱象问题的整治力度,不要被提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”等收费服务“忽悠”;而深圳楼市调控再放大招,银行放贷要查婚姻信息,假离婚买房也要凉凉了。

再次,住房租赁市场将迎来规范。近日,《住房租赁条例(征求意见稿)》开始向社会公开征求意见,针对住房租赁领域存在的“爆雷”风险、杀“租”盘陷阱、租客安全、哄抬房租、捆绑消费等问题,条例作出了具体规定。住建部相关负责人表示,随着监管逐步到位,市场将得到规范。

8月楼市,出现三大新情况!

看来,楼市表面上风平浪静,其实也暗含着“风起云涌”,无论如何,平稳健康的房地产市场是各方共同的期待。

来源:经济日报微信公众号(ID:jjrbwx)

记者:亢舒

统筹:视点工作室郭存举

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来源: 经济日报

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