本文作者:admin

重磅新政要来了!有房没房的人都看看

admin 2周前 ( 09-11 03:04 ) 18 抢沙发
重磅新政要来了!有房没房的人都看看摘要: 原标题:重磅新政要来了!有房没房的人都看看 房租涨涨涨? 新政拟规定不得单方面提高租金! 9月7日,住建部发布通知,就《住...
原标题:重磅新政要来了!有房没房的人都看看

房租涨涨涨?

新政拟规定不得单方面提高租金!

9月7日,住建部发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见:

①住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外 出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金

②未经承租人同意, 出租人不得擅自进入租赁住房。

③合同期满或解除,承租人应及时腾退租赁住房, 出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。

重磅新政要来了!有房没房的人都看看

租金:不得单方面提高或者降低租金

根据征求意见稿,在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外, 出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

押金:除约定外不得扣减押金

同时,出租人收取押金的,应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间。 除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

未经租户同意房东不得进入

征求意见稿显示,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房。 有正当理由确有必要进入租赁住房的,出租人应当与承租人约定时间,承租人应当予以配合。

此外,出租人应当履行租赁住房的维修义务,但当事人另有约定的除外。 出租人未及时履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

承租人不得擅自改动房屋承重结构

根据征求意见稿,承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。 未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。

租户不得违反规定饲养动物

同时,承租人应当遵守管理规约。比如, 不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。

房东不得暴力威胁租户腾退

记者在征求意见稿中看到,住房租赁合同期满或者解除,承租人应当及时腾退租赁住房, 出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房;造成损失的,承租人应当依法承担赔偿责任。

租户依法享受基本公共服务和便利

住房租赁合同网签备案,不得收取任何费用。承租人可以持住房租赁合同,按照有关规定申领居住证等,依法享受基本公共服务和便利。

此外,承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁合同信息。

来源:北京日报客户端、半岛晨报、沈阳新闻综合频道

阅读
分享

发表评论

快捷回复:

评论列表 (暂无评论,18人围观)参与讨论

还没有评论,来说两句吧...