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“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

admin 2周前 ( 09-09 03:09 ) 22 抢沙发
“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%摘要: 原标题:“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%   9月6日,沈阳出台调控加码政策,包括严格住房用地出让溢价...
原标题:“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

  9月6日,沈阳出台调控加码政策,包括严格住房用地出让溢价率管控、严格房地产开发项目竞配建管理、严格整治未许先售行为以及调整二套房首付比例等。既加大了部分炒房客的入市门槛,有助于减少炒房行为,有助于打击各类“快进快出”的购房行为。又对地价进行严格把控,并且加强对新入市项目的监管。

  当“金九”撞上“调控加码”,沈阳楼市将走向何方?

  据瑞达思RDAS、沈阳中原研究部数据统计,2020年第36周(20200831-20200906)沈阳全市新建商品住宅新增供应面积31.7万m²,环比上升26%,成交面积11.8万m²,环比下降59%。成交均价呈下降态势。

“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

  华润琨瑜府夺成交面积、金额双榜销冠

  ◆ 成交面积排名:华润琨瑜府以7446m²排名首位,恒大时代新城以6988m²次之。

  ◆ 成交金额排名:华润琨瑜府以1.7亿元排名首位,中旅万科城以0.65亿元次之。

“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

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  恒大夺成交面积榜首 华润置地夺成交金额榜首

  ◆ 成交面积排名:恒大以1.2万m²位列榜首,万科以1.03万m²次之。

  ◆ 成交金额排名:华润置地以1.95亿元排名首位,方林以1.75亿元位列第二。

“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

  和平区供应量居首 沈北新区成交量最多

  ◆ 供应:和平区以12.8万m²排名首位,沈北新区以12.3万m²次之。

  ◆ 成交:沈北新区以3.5万m²排名第一,浑南区以2.3万m²次之。

  ◆ 价格:沈河区价格排名第一,和平区次之,沈北新区排名末位。

“金九”开局撞上调控新政 上周沈阳新房成交面积环跌59%

  沈阳土地市场“上新” 包含沈北、皇姑、浑南、经开多宗地块

  据沈阳市自然资源局9月5日发布的土地拍卖公告沈土拍[2020]16号,2020-013号物资局-1地块、皇姑2020-02号北四台子村二期-2地块、沈北2020-010号原和信恒地块、HN-20003号GN-AT01-04-1地块将于2020年9月25 日(星期五)上午10时整在沈阳市土地交易市场公开拍卖。据统计,4宗地块总土地面积超47万平,除物资局-1地块外,其他三宗地块体量都超十万平,最高近18.5万平。4宗地块起拍总价近47亿元,高总价提高了房企的拿地门槛。

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  据沈阳市自然资源局9月5日发布的挂牌交易公告沈土挂[2020]15号,位于经开区的JK2020- 016号宁官06地块、JK2020- 020号宁官05地块、JK2019-117号细河九北街-22地块、JK(G)2020-007号沈辽路-102地块,以及位于沈北新区的沈北2019-006号富佳园西地块、沈北2019-024号七星海世界西地块将进行挂牌交易。挂牌交易时间: 2020年9月25日(星期五)—2020 年10月14日(星期三)14时。

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文章来源:乐居买房

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