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房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?

admin 3周前 ( 09-05 03:20 ) 22 抢沙发
房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?摘要: 原标题:房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌? 楼市调控政策一再收紧,房企融资新规再添一实锤:...
原标题:房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?

楼市调控政策一再收紧,房企融资新规再添一实锤:

7、8月份楼市调控政策仍然是持续收紧,7月24日房地产座谈会、7月30再次强调房住不炒、8月20日住建部融资管理新规、三道红线,8月26住建部确保三稳政策目标。

在过去的短短二十年里,房地产行业催生了数以万计的五百强,丰厚的暴利让其他行业为之眼红,如今调控一波接一波,房企融资寒冬已至,债务压顶,面临一大磨难的实力不足的房地产商纷纷破产。在这一现实面前未来房价如何走向?

房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?

网友的意见很有意思:

  • 房企寒冬已至,高房价已坚持不了几天了,房价如葱指日可待
  • 房企倒的越多,未来房价越高
  • 实锤,房价开始下跌,未来该怎么走?
  • 破产只是表象,哈哈,破产了,谁最苦你想想。
  • 天天喊着房地产不行了,不还照样涨价?

当下,对于融资新规的限制,有看空房价的,也有看涨房价的。不管未来房价怎样,值得肯定的是未来房企的日子越来越难过了。融资新规“三道红线”之下,未来房企融资越来越困难已经是事实,房企寒冬已到,很多开发商债台高筑,过度利用杠杆扩张的房企,面临如今融资限制的大环境,如果熬不过去,势必会面临着破产,然而,也有乐观者认为:如果剩下的房企能够辗转腾挪,熬过寒冬,走过低谷,也许会迎来下一波的牛市,这样才能起死回生。

黄奇帆表示:未来,中国房企数量可能会减少2/3以上,越来越多的房企难以逃脱破产的命运。

房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?这是很多人关心的问题。

一次次强势调控之下,从长期看不好说,可是,短期来看,楼市慢慢走入了平缓发展期,不再有房价的暴涨、暴跌,已然进入横盘期。

房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?

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2020年楼市政策一轮接一轮,未来楼市可能要变天了。除了房住不炒的大政策之外,金融方面也在调控,“三条红线”,这让现金流不健康的房企心一下凉了,资金链紧张的房企,高负债的房企只要借钱续命,对于过去高杠杆时代,完全没有碰触高债务这一条的寥寥无几,无论是从市场调控,还是金融调控,都打在了房企的七寸上:资金链。

这也算是给开发商持续加杠杆扩张带上来一大紧箍,为了安全度过,房企仅存华山一条道:加快销售、加速回款。因此,被逼急了的开发商即使不情愿也得狠下心来割肉。

但是也有人担心:实力小的、不抗折腾的小房企可能会面临着被淘汰,然而剩下来的大房企就可能会价格的垄断,这样会不会让房价越来越高呢?

在紧锣密鼓的政策之下,价格震荡调整,对于整个行业来说也许是好事,因为在优胜劣汰的过程中,剩下来的房企可能会有更高的可信度、专业度、发展眼光,但是,不管怎样,高层的每一次 调整,对于购房者都会造成不小的影响。

房企寒冬来临,越来越多房企难逃破产,未来房价,会涨还是会跌?

对于购房者来说,在这个多变的时代,只要能够耐心等待,多走一下楼盘、多多比较,冷静分析大势,跟随国家政策,仔细考量,还是能够捡漏的。

(以上仅代表个人观点,学习交流心得用,不作任何投资建议,有兴趣多留言交流,不足之处,还望指正)

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