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利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发

admin 3周前 ( 09-05 03:06 ) 17 抢沙发
利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发摘要: 原标题:利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发   2019年3月,于洪新城81号地块出让,南阳湖板块地价新高的同...
原标题:利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发

  2019年3月,于洪新城81号地块出让,南阳湖板块地价新高的同时,土地市场也一直沉寂至今。

  值得关注的是,按照2020年沈阳的供地计划,南阳湖板块将迎来土地供应集中爆发,包括75-2号、80号、72号地块在内的近54万平土地“待嫁”,在利好发展大势上,南阳湖板块价值进阶近在眼前。

  从具体地块来看,较大体量的为苏宁已签约的河滩地地块,面积约31万平方米,预计将在今年实现苏宁国际文创智慧产业小镇项目一期土地挂牌。而在苏宁小镇多方利好的带动下,与其仅400米之隔、位于美的盛堂西侧的75-2号地块,则是另一宗值得关注的地块,该地块体量虽然相对较小,但更可近距离借势浑河北岸的休闲、河景资源,在美的盛堂已经奠定高端改善基调的基础上,未来建设项目也将大概率为高端精品项目。

  据乐居统计,2019年沈阳三至四环土地成交面积占整体约65%,占据绝对主力。2020年,于洪区造化板块、平罗新城多宗地块出让,甚至永安新城都新规划不断。相对而言,位于二环-三环之间,且占据着浑河北岸相对更为稀缺的自然资源的“南阳湖板块”,区域价值凸显。

  “大浪淘沙”之后,南阳湖板块,是在于洪新城价值沉淀后的质变成果。品牌房企云集的同时,也实现地价跳涨。

利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发

  ——2017年,南阳湖板块4宗地块集中出让,更实现了土地成交单价从“2”到“5”的跳涨,各大房企纷纷加入土拍角逐场。

  ——2018年于洪新城土地市场虽然沉寂,但是也迎来签约苏宁国际文创智慧产业小镇等众多利好加码。

  ——2019年于洪新城81号地块抢眼入市,成交单价再度被刷新至新高,提振了板块的市场预期。

  以至于各大项目纷纷入市后,形成了南阳湖板块的高端改善布局,共同推进区域住宅品质进阶。

利好!沈阳这个价值洼地板块 或将迎土地供应集中爆发

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于洪新城81号地块引房企同时举牌竞争

  经历了一年多的冷静候场,南阳湖板块不少项目在售房源类型减少,甚至面临清盘,土地补充已然成为他们亟待解决的问题,更将吸引许多其他对二环-三环间、浑河北优势土地“垂涎”的房企。这也符合沈阳热门板块一贯的“上新必火”逻辑。

  从长远角度来看,南阳湖板块内仍有丰沛的土地储备,十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础,随着城市向外围不断拓展,占据着二环旁、浑河北等优势的南阳湖板块,土地价值也将迎来新的爆发点!

  可以说,南阳湖板块土地市场一旦“上新”,将大概率开启各大房企间的“抢地大战”,土地价值也将进一步提升,推进区域价值的进阶。值得期待。

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文章来源:乐居买房

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