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价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

admin 3周前 ( 09-05 03:05 ) 18 抢沙发
价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”摘要: 原标题:价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”   2020年,沈阳改善需求持续释放,而多个板块也成为改善置...
原标题:价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

  2020年,沈阳改善需求持续释放,而多个板块也成为改善置业者优先关注的焦点。占据浑河北岸稀缺自然资源的南阳湖板块就是其中之一。

  据瑞达斯RDAS、沈阳中原研究发展部数据显示,2020年上半年于洪新城新房成交面积同比下降5%,成交金额却同比上涨18%。这也充分说明,于洪新城已经成为众多沈阳改善置业者的聚焦区域。究其原因,其范围内高端项目集聚、改善品质凸显的南阳湖板块,功不可没

价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

  品牌房企集中进驻、土地成交单价在一年内实现从“2”到“5”的跳涨的南阳湖板块,也一度被认为是沈阳楼市的“黑马”。而板块内美的盛堂、旭辉璟宸府等各大改善项目的产品定位,以及浑河北岸的区位优势,正以强大的“磁吸效应”吸引着区域内及周边区域改善置业者纷纷出手。

  在沈阳,各大区域及板块土地价值的提升,与区位、自然资源、商业、交通、人口、重大利好落地等诸多因素相关。而最为重磅的三项利好,也促使南阳湖板块成为当今沈阳的价值洼地和改善宜居之选。

  1、“河域经济”价值凸显

  目前的南阳湖板块正展现出巨大的发展潜力。南阳湖大桥通车后,将处于高速发展期的南阳湖板块与沈阳发展动力十足的浑南、曹仲和发展成熟的和平区等紧密联系起来,从于洪区到浑南新区已无需再绕行胜利大桥,最多可节省半个多小时的时间。同时,南阳湖桥向南与苏桃路相接,为市民去桃仙机场再添一条新通道。这些便利的交通条件将持续推进沈阳西部交通的扩容,促进西部地区物流、人流的整合。

  此外,浑河北岸的南阳湖板块,坐拥7公里浑河段,以自然风光、田园风光为特色,在保留果园、茂密树木、沙滩的同时,沈阳八景中的"浑河晚渡"、"天柱排青"、"津墙听涛"的风光也在此重现,是城市中富有浪漫的自然景色和生态气息的绝佳场所,是沈城新的休闲旅游胜地。

  业内人士表示,南阳湖大桥实现了与南阳湖板块与曹仲、长白岛的互通,也让南阳湖板块成为三环内绝无仅有的瑰宝级黄金地段,这块土地价值不菲,未来更是不可估量。

  2、苏宁小镇一期土地或在今年挂牌

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  一直以来都是热议话题的苏宁国际文创智慧产业小镇项目,落址于浑河北岸滨水生态景观带,或计划总投资320亿元,分三期开发建设。相关报道显示,项目建成后,将融合苏宁在供应链金融、在线支付、消费金融等产业金融的服务优势,带动苏宁产业生态圈上下游企业入驻,形成总部经济生态圈,进而打造政府引导、企业担纲、市场运作的特色小镇建设新模式的优秀样本。

价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

  对于南阳湖板块而言,苏宁国际文创智慧产业小镇项目的落户,带动的不仅是基础配套设施的提升,更是企业、人口的流入,为板块长足发展注入动力。

  据了解,苏宁小镇所在的于洪区河滩地地块,或将在今年实现项目一期土地挂牌,这一动作将为南阳湖板块的发展筑就一个全新的起点。

  3、商业、地铁等基建配套日渐丰沛

  随着地铁9号线的开通,南阳湖板块与城市其他区域的轨道交通便捷接驳。而正在建设的地铁3号线,连接张士开发区与沈抚连接带,将进一步提高南阳湖板块内轨道交通的便捷性。而板块内的“千岛湖街站~大通湖街站”更是沈阳地铁3号线率先开工建设的车站和区间。建成后,南阳湖板块居民更可在大通湖街站享受地铁3号线与9号线的便捷换乘。

价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

  值得一提的是,南阳湖板块的大型商业配套也正在进一步完善。占据着二环-三环的优势区位,南阳湖板块连接和平、铁西等中心城区的核心商圈,而板块西侧约3公里,是正在建设的沈阳杉杉奥特莱斯购物广场项目,项目建成之后,将形成向东至于洪新城,向西至大堤路涵盖工业大学板块、中德园等的商业利好格局,填补区域内的大型商业配套空白。

  据了解,沈阳杉杉奥特莱斯购物广场项目 ,规划用地性质为商业用地,面积为109710.39平方米。总投资20亿,建面约16万方。未来将打造集品牌服饰、餐饮娱乐、巨幕影城、大型超市等于一体的“一站式”商业综合体,将于2021年上半年开业运营。

价值发现!沈阳南阳湖板块 三项利好背后的改善“磁吸效应”

  在自然区位、生活配套等多方位加持下,南阳湖板块无疑都是当下沈阳一个被低估的“价值洼地”。且板块内仍有丰沛的土地储备,十足后劲儿奠定了进一步拔高的潜力基础,随着城市向外围不断拓展,占据着二环旁、浑河北等优势的南阳湖板块,土地价值也将迎来新的爆发点!

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文章来源:乐居买房

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