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买房跑赢通胀?小心被套路!

admin 3周前 ( 09-04 03:20 ) 23 抢沙发
买房跑赢通胀?小心被套路!摘要: 原标题:买房跑赢通胀?小心被套路! 最近关于通胀的预期一路走高。 随之,就出现了对抗通胀的各种攻略。 其中,呼声最高的...
原标题:买房跑赢通胀?小心被套路!

买房跑赢通胀?小心被套路!

最近关于通胀的预期一路走高。

随之,就出现了对抗通胀的各种攻略。

其中,呼声最高的就是买房!

过去几年房子价格涨了四五倍,买房的人确实跑赢了通胀水平。

那么,是不是这个逻辑在今年还适用呢?小心被套路!

今年一定会通胀?

真不一定。

不要说今年,你什么时候看到中国的通货膨胀水平到了失控的地步?

国内通胀最为频繁的时候是90年代初,那时正是改革开放的发力时期,有点按了葫芦起了瓢的感觉,再加上对市场经济的掌控经验不足,才出现大规模的通货膨胀。

进入2000年以后,国内基本就没有出现大规模的通货膨胀。

01

个人收入难以跑赢通胀

而今年的通胀预期,大多源自于输入通胀,也就是进口型通胀。

进口产品的价格上涨,正常情况下会推动基础商品的市场价格,从而完成输入型通胀的落地。

但今年消费预期并不好,企业一方面面临成本的上升,同时还要承受销售的下滑,里外里一算,个人工资想上涨肯定是难上加难了。

个人收入预期不但跑不了通胀,还可能出现下滑

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02

人民币贬值带来的输入通胀

中国的外汇储备已经从4万亿美元,下降到了目前的3.2万亿美元。外汇储备的大幅下降,加速了人民币贬值的预期。

最新的情况是,今年人民币非但没有贬值,还升值了很多,得益于中国目前是世界经济的主要希望所在,已经开始实现快速反弹。

所以,通过人民币贬值带来的输入通胀,也不太现实。

03

楼市泡沫还能再放大?

一方面,考虑外汇储备,国内不可能大幅降低利率

如果利率没有出现下浮,楼市就要面临“挤泡沫”,事实也是这样上演的。

国内超一线城市的房价已经直逼甚至超过发达国家,尤其是深圳房价,已经超越新加坡。

如果任由房价继续狂飙,楼市泡沫迟早要破裂。那种后果,我们谁都承受不起。

最近,对房地产调控的政策一再升级,就是最好的明证,当所有人都把希望放在某一个行业时,就不会有如你想象的预期出现。

买房跑赢通胀?小心被套路!

当所有人都预期通胀来临时,就说明通胀确实有了条件,但不要忘了监管层对市场的调控力度。

预期是大多数人达成的共识时,大概率不会如期发生。

所以,今年最好的状态就是:留得青山在,不怕没柴烧!

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